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Nach Beruf · Niveau einsteiger

KI für Immobilienmakler: ehrliche Exposés und Fotos ohne Tricks

Wie Makler KI für Exposés, Anfragen und Besichtigungen nutzen, ohne Quadratmeter zu erfinden oder Fotos irreführend zu bearbeiten.

Von Redaktion von Cognenza · Aktualisiert am · 2 Min. Lesezeit · Mit Quellenangaben

Exposés schreiben, zehnmal dieselbe Frage beantworten, Besichtigungen vorbereiten: Da spart KI Stunden. Das Risiko: Sie schmückt aus.

Exposés mit echten Daten

Gib ihr das geprüfte Datenblatt und verlange, dass sie nichts hinzufügt. Das spanische Gesetz 3/1991 wertet falsche oder irreführende Angaben als unlauter.

Fotos: verbessern heißt nicht erfinden

Licht korrigieren (Fotos bearbeiten) ist normal. Virtuelles Möblieren ist etwas anderes: Die Verordnung (EU) 2024/1689 (Art. 50) verlangt einen Hinweis, wenn ein generiertes oder manipuliertes Bild echt wirkt. „Nachbildung“ dazuschreiben und das echte Foto zeigen.

Weitere Einsätze

  • Standardantworten auf wiederkehrende Fragen.
  • Besichtigungsleitfaden mit den echten Stärken.
  • Übersetzen des Exposés für ausländische Käufer, mit Prüfung.

Häufige Fragen

Darf ich eine Wohnung mit KI virtuell möblieren?

Zur Inspiration ja, aber das spanische Gesetz 3/1991 gegen unlauteren Wettbewerb wertet falsche oder irreführende Angaben als unlauter, und die Verordnung (EU) 2024/1689 verlangt einen Hinweis, wenn ein generiertes oder manipuliertes Bild echt wirkt. Als Nachbildung kennzeichnen und das echte Foto zeigen.

Kann KI den Preis einer Immobilie berechnen?

Verlass dich nicht auf eine Chatbot-Zahl: Sie kann erfunden sein. Nutze deine Marktquellen.

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Quellen

Offizielle Quellen sind in ihrer Originalsprache verlinkt.

  1. Ley 3/1991, de Competencia Desleal — BOE
  2. Reglamento (UE) 2024/1689 de Inteligencia Artificial (art. 50) — EUR-Lex
  3. Does ChatGPT tell the truth? — OpenAI

Änderungsverlauf

  • : Erstveröffentlichung mit dem spanischen Gesetz gegen unlauteren Wettbewerb und der Verordnung (EU) 2024/1689, an diesem Tag abgerufen.

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